上海应该好好管管房屋租赁价格，让普通学生和打工人来的高兴，住的安心。
真是感觉好魔幻啊！6月13日，有消息说全国有近30个城市的房东，集体为租客减免房租……可是，又有信息说“上海租赁市场回暖，个别房东涨价意愿明显”……据说，上海一些小区，房租是真的在上涨呢！
这两条消息，都冲上了热搜榜……哎！真是魔幻的很啊！
难道上海市，真的有很多小区的房租，上涨啦？！
不容易！真的不容易！在上海买不起房，已经很不容易了！如今，上海并不便宜的房租，又要涨价……对于很多人来说，也许只有离开上海了吧？！
好在，国内，成都，重庆，武汉，长沙……以及襄阳、宜昌、宜宾、遵义等城市……都还过得去……离开上海，也并不是没有地方可去了吧？！
对于很多确实无法靠工资在上海买房的人来说……未来，也许是时候考虑回到家乡的大中城市……所以，类似于武汉、成都、重庆、长沙这样的城市，接下来会不会承接一大批从上海过来的人呢？！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
上海办公室租赁，黄浦区宝鼎大厦，交通便利，可注册、挂靠地址，创富港众创空间，低至1935元/间/月！
上海市住房租赁价格连续两月下降后回升，环比增长13.01%（10月）
上海市住房租赁价格在连续两月下降后回升，环比（较之9月）增长13.01%。且上涨后超过7月的峰值，总体来说“金九银十”中上海市的住房租赁价格确实有所上升，但应该只是季节影响，后续很难维持在这样的高位。
#上海租房#
这是一家上海中高档养老院的月度收费账单。入住性质：租赁。
独立单间：62平方米。
月费：10646元。
月费包含：
1、租金：3096元。
2、综合服务费：7550元（含三餐）。
三餐（或一～二餐）可以选择自己打理或在养老院就餐。
好消息！对于魔都租房人的一个好消息！乱涨价，克扣押金，都要说再见了！上海发布最新住房租赁条例，明确加大二房东监管力度，禁止群租。
沪飘几年，搬家都搬了四次，找房都是一件困难事儿，便宜的看不上，品质好的租不起。记得刚来上海的时候，大热天找房，因为房租实在是太贵，最后800租了二房东的一间6平米的小房子，大热天太热，空调也没有，墙壁都是那种木板隔出来的，当时还疑问上海大都市的房子品质这么差吗？连老家的房子都不如，后来才知道这是二房东把客厅隔出来几间房。回头去找二房东理论，一副爱租不租的态度，押金还不退，只能认栽！
这个好消息一出，再也不用担心遇到不良二房东了！你有什么租房故事吗？#头条创作挑战赛# #上海头条#
上海立法明确禁止群租了。群租安全隐患多，但是这样增加了外地人租房成本，上海楼市目前不景气，这何尝不是一个促进上海房地产发展的一个重要手段？《上海市住房租赁条例》修改促使有能力的外地人买房安家。在上海的外地人，你是买房呢？还是租房？还是逃离北上广？还是由市区搬到郊区住？
上海本月租赁市场渐入冰河期 很多业主发现房子不动了
进入11月以来，上海的二手房市场比十月明显冷了很多，无论带看，还是成交，都是大幅下降。可是，比买卖市场还要清冷的是租赁市场。最近10来天，几乎每天都有业主上门，问自己的房子为啥还没有租掉？你们怎么不带看？
实际上，本月租赁客户确实少了许多。业内最大平台绿军，其系统内挂牌套数已经接近58000套，其外网展示房源也达到了56687套，可以说是2年以来展示最高峰。
房源多了，价格下降了吗？可以肯定地说，有所下降，但是幅度很少。这个下降是环比，同比还是上涨了不少的。不过，如果想快速出租掉，还是要下调。因为很多业主还生活在童话里。
昨天傍晚，一个业主上门，打探他的房子情况。他房子目前市场价就在1.2万左右，当初挂牌接近1.6万，同事做了很多工作，才调到1.4万。昨日算，他要换到中山公园住，希望自己租掉，那边花1.2万租一个类似2房，还能省点钱。实际上他要租的那房子，比他自己的要贵起码2000以上，和他说也不信，坚持活在自己的世界里！同事只能说，先租掉再说吧，把他打发走！
其实，如今租赁市场，随着天气越来越冷，租客还会变少。毕竟，圣诞节，春节都不再遥远。想尽快出租掉，降价是唯一出路！很多人寄希望于春节后，谁又能保证春节后市场就好？？？
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早安楼市：这一一线城市更新住房租赁条例
一. 政策
1.这一一线城市更新住房租赁条例
11月29日，《上海市住房租赁条例》发布，自2月1日起施行。1999年12月27日上海市第十一届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过的《上海市房屋租赁条例》同时废止。新条例重点提出多渠道增加租赁住房供给。
2.河南商丘购买商品房按契税总额15%予以补贴
商丘市财政局、商丘市住建局等多部门日前联合发布通告，凡在12月1日至2月28日内缴纳商品房契税（以完税凭证所载开具日期为准）的购房人，可按缴纳契税总额的15%给予补贴。
3.首批全国示范智慧商圈公示
近日，商务部公示了首批12个全国示范智慧商圈和16个全国示范智慧商店名单，天津佛罗伦萨小镇商圈内的商业综合主体均配备客流监控分析系统、停车管理系统、智慧楼宇能源管理系统、智慧商圈大会员系统等。
二.市场
1.厦门第四批涉宅用地挂牌4宗
11月29日，厦门市自然资源和规划局显示，厦门市第四批涉宅用地计划于12月20日集中出让，本次地块共计4宗，总用地面积约86003平方米，总起拍价77.9亿元。
2.武汉成功出让9宗地揽金47.64亿元
11月29日，武汉本计划出让10宗地，其中P()097号二七古德寺地块延期至12月20日揭牌，最后共成交各类用地9宗，成交土地总面积18.98万平方米，规划建筑总面积51.53万平方米，成交总金额47.64亿元。
三.房企
1.“第三支箭”落地后多家房企火速开启再融资
在证监会宣布对房企在股权融资方面有所调整优化之后，至少有四家房企已经筹划了非公开发行股票事项。目前，包括福星股份、世茂股份、北新路桥和建发国际已经筹划了非公开发行股票进行再融资。
2.青岛城投10亿公司债将付息
11月30日，青岛城市建设投资（集团）有限责任公司发布公开发行可续期公司债券（第二期）付息公告。据了解，本期债券发行总额10亿元，债券简称“18青城Y4”，票面利率为5.17%。
事关“二房东”，上海又出大招了！
上海租房租赁条例征求意见，这是好消息，之前不管是个人还是企业，都有充当“二房东”的角色，使得租房市场有点混乱。
加大对二房东的监管，不允许群租，都挺好，
但是租客也不都是弱者，有的租客还挺无理的，赖着不走还不交房租，也希望能有相关切实规定。
#上海头条# #上海身边事# #我要上 头条#
太晚了，二房东和中介基本已经控制了上海房子租赁价格，甚至房价！哎。
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上海通过住房租赁条例：二房东要开立租金监管专用账户
上海发布住房租赁条例草案：禁止群租，建立统一租房公共平台。
上海的房租太高了，不包吃住的蓝领，甚至很多白领，只能通过群租降低生活成本。
不能群租，房租这么高，很多人日子更不好过了。建立统一租房平台，中介的日子不好过了……
近日，一男子晒出在上海，租的一个出租屋，竟然火了，引起众多网友的热议和关注。
一个5平方大小的房间，准确来说是一个厕所改造的出租屋，一个月房租竟然要1500元。
整个房间，一张单人床，一个卫生间，床尾有张桌子，放着一台电脑，极为简单，让人有点压迫感，女朋友过来要怎么睡？
有很多网友就说：上海房价太贵了，房租也是很贵的，有这样的带洗手间的房间，已经算是不错的了。
也有网友说：北上广深真的那么好吗？为什么这么多人都往那边去挤，一些78线城市也是不错的，价格也合适，配套设施都齐全。
北上广深，这些大城市，真的很赚钱吗？不然图什么？真想不明白？
在上海，租一个房，真的要这么贵吗？
5平米”蜗居“！上海厕所改造的出租屋，5平米，每月1500元。
一上海男子晒出了自己在上海租来的5平米”蜗居“。
大家可能会想，怎么会有5平米的房间呢？原来这个房间是厕所改造的出租屋。
可以看到进门就是一张单人床，床尾的位置有一个单人的电脑桌。
因为空间狭小，所以，桌子直接就顶在厕所门口，进入厕所呢，目测也就只能站一个人。
因为房间太小，就显得特别的压抑，冬天还好，但如果到了夏天就会潮湿和异味，比较难受。
如果一直呆在这样的环境里，心情肯定会受到影响。
但是，生活也许就是如此，没有苦哪里来的甜，或许很多在外飘着的朋友都经历过最艰难的那一段岁月。
地下室、仓库、阁楼，等等，这些比较便宜的房子，条件也都是如此的。
不过，怎么说呢？虽然很小，但基本的生活需要也都可以满足了，麻雀虽小，五脏俱全。起码可以有个落脚点，可以短暂的休息。
看到这里，很多网友都忍不住回忆起了过往的青葱岁月。
一位来自上海的网友就回忆了，自己曾经居住过的出租屋，因为个子比较高，所以，总觉得自己的双腿无处安放。
还有一位来自程度的网友说：这种类型的出租屋在成都也有很多。
基本都是一个套房，改成6-7间小房子，卫生间和厨房都是公用的。
还有一位三线城市的网友说：1500元在他们的城市可以租100平左右的了，而且条件很好，家电都可以配齐。
可能很多人会想不明白，放着家里的大房子不住，非要挤到城市里租房，到底在想什么呢？实际上就是希望可以改变自己吧。
毕竟大城市的生活是很多地方无法想象的，尤其是年轻人也不希望看到一潭死水的未来，希望可以有机会创造一片新天地。
所以说：既然选择了，就不后悔，去努力，去体验。
即便现在很苦，但只要你知道自己想要什么，那么相信，一定可以走出一片自己的天空。
大家觉得呢？欢迎评论区留言。#金粉社区# #我要上头条# #大城市#
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上海发布住房租赁条例草案
02:06
上海房租暴涨，很大原因是在上海租房容易陷入一个“怪圈”。不论是网络上发布的信息还是个别中介提供的房源，最终签合同的大多是二房东，越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。
对于租房者而言，最不愿意遇到“二房东”，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前上海房屋租赁市场而言，“二房东”的存在已属普遍现象。
其实政府也发布过相关的管理办法，耐不住上有政策下有对策，终归是羊毛出在羊身上
问题来了，有什么靠谱的办法能避免碰到二房东呢？#上海头条# #上海身边事# #上海租房#
