深圳租赁指导价今天出台了，按照买卖指导价的执行，以后关于租赁的金融服务应该也会以指导价为准。
另外，按照市场经验，一套房子能租多少钱跟它的装修情况，家私家电的配备情况是紧密相关的。同样户型，一套100万装修，一套20万装修，一套全屋家私电器，一套空房。一套旧家电，一套新家电，不同条件租金差个20-30%很正常，个别甚至可能50%以上。
还有，如果按照每平方的租金来算，一般来说，小户型的单价贵一些，大户型比小户型便宜，甚至便宜很多，这也是为什么会有人把大户型隔成小房间出租的原因。
所以，租金的指导价制定应该挺难的，买卖的相对容易点，因为一般来说，装修家电这些就算有差别，可跟房价相比，不算太明显。而租金基数小，这个影响就很大。
现在的形势，似乎啥都得政府指导一下才能健康发展啊！
近两年深圳租赁市场非常奇怪，从疫情开始租赁价格一路下滑，很多价格越租越低，况且一放大半年甚至一年都租不出去[捂脸][笑哭]，这不莲花北村业主房子空了一年，精装修6楼，大三房，全齐家私家电改成两个洗手间（小区99%都是一个洗手间），业主是高校教育工作者，对房子装修以及维护非常用心，每次租客走后都会重新收拾一遍，只为让租客能感受到家的温馨，所以只想找一个小孩子大一点的，爱惜房子租客，愿意长期出租，但是一直没有找到合适客户，业主也很纳闷，以前都是租客还没有搬走，新客户都下定了，业主也很头疼，三年前都是租8000，现在7800还租不出去。
【深圳商办快讯】：过去被传言为写字楼空置重灾区的片区，后来租赁情况怎么样了？
之前有媒体传言“深圳南山科技园是写字楼空置的重灾区，企业大量退租、写字楼租金腰斩......”如今，南山科技园中区的深圳软件园一期写字楼租赁情况如何了？
在12月初，深圳软件园一期写字楼租赁成交价格约62-70元/㎡月左右，成交面积约218㎡，使用率在40%左右。还是带全套家私成交的。
深圳软件园一期写字楼的租赁均价去年是75-85元/㎡月
左右，而此次成交价格不超过70元/㎡月，从成交价格来看确实降低了不少，或许可能是二手房源，使用率较低的缘故。
据说成交的租客为高新科技中小型企业，“以小换大”，这对于坐落在深圳高新区中区深圳软件科技园而言，匹配度算蛮高了，毕竟深圳软件园从07年以来，周边曾汇聚了众多的高新科技企业，如金蝶、腾讯、华为、中兴、联想等名企，有高端科技感的浓厚办公氛围，有产业聚集的优势。
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来上海之前曾去深圳发展，发现一些奇怪的现象：
第一件，来了深圳才知道什么是城中村和握手楼。一个不到十平的房间，一个摆了张一米五的床，一个桌子一把椅子，一个小衣柜，人就站不下了，就这样一间房间，一个月租金也要1500块，才知道，原来一些人想要在深圳生活下去真的不容易！而且，每次上班坐3号线才知道原来深圳关外住了这么多人，挤不上地铁是常事。每天穿着西装的白领和穿着拖鞋的民工，下班之后都是回到同一栋农民房才知道深圳的包罗万象。
第二件，在深圳坐车后排也要系安全带，后排中间那个位子也要。以前在杭州上海打车，除非坐前排，坐后面从来没记过安全带。据说拍到了就要罚款的，出租罚司机，我的深圳同事现在在别的地方打车，条件反射也是主动系安全带，他说现在不系安全带都觉得自己随时可能飞出去。虽然罚款很厉害，但是养成习惯了，也是好事一件。
第三件，深圳的台风天，真不是盖的。我是浙江人，本以为我对台风也算是习以为常了，没想到，深圳的台风实在是太厉害了！硬生生把伞吹折，出门恨不得穿雨衣。。。
深圳的早餐店也很少，生活成本真的有点高。房租2000，一天饭钱50，一个月1500，水电一个月240，生活用品320，服饰化妆品一个月1500元，一个女生一个月必须的生活费就5000多了。为此，我当时想了很多办法省钱，搬家的时候就不找搬家公司了，家具直接挂在闲鱼上卖给需要的附近的鱼人，自己到了新家再同样找闲鱼上附近的鱼人买，因为人员流动挺大的，所以不怕买不到或者卖不掉。衣服也是不合适要么退货要么出闲置，在深圳的好处是，可以一年四季穿短袖，不用在冬天买昂贵的羽绒服保暖！不过既然选择来深圳打拼，我想大多数人也是做好了准备的。
前几年在长沙买了一套房，去年装完后租出去了，前几天租客说不租了，4房现在能租什么价呢？家电家私齐全，原来租2800，现在又要操心了出租问题了，精力真的不够用。
深圳啊
这房子总算租出去了
本来是不租给合租的
实在是熬不住了，投降了，租给合租的两个小伙子
就期待能善待此房吧……
毕竟是全新装修，家私家电全齐，首次出租
押二付一，收到三个月房租，还不够还信用卡
这日子过的，好尴尬……
