感觉大连的二手房降价幅度越来越大，之前低于一万在大连市内买不到房子，现在星海公园那里才卖9千多元一平。
其实年轻人如果你不想住高档小区暂时买一个简单的，小一点的房子，四五十万元就可以实现。
大连毕竟气候条件，还有城市建设都是一流的，比不上国内的一线城市，但是作为二线城市也算是首选。
大连星海广场住区已经被有钱阶层抛弃！
星海国宝曾经是大连豪宅的一哥，不管近看还是远观，星海国宝的建筑没得挑，这么多年一点都不旧。建筑虽好，仍挡不住有钱阶层抛弃它的脚步，星海国宝单价跌破2万，甚至有的房源已经下探到1万五六了。
世纪经典，星海广场周边大户型的代表，楼体漂亮，外观没有衰败的迹象，但是房价已经不到1万3了。
星海旺座、星海花园和世纪经典及星海国宝都是同时期的住宅，价格已经低到不好意思说出口。
最不可思议的是深蓝中心和星海大观两个楼盘，高开低走，多好的建筑啊，玻璃幕墙一通到顶，也许这正是有钱阶层抛弃这些楼盘的一个原因吧，它不像个家。
星海广场住区的被抛弃，与钻石湾、体育新城这些新崛起的住区形成强烈反差，价格被赶超，人们宁愿到很远的地方去，也不选择星海广场。星海广场也有百平左右的住宅，但是一损俱损，没办法。#大连头条# #大连明说#
#大连头条# 星海湾街道星海公园社区位于大连市沙河口区西南路53号，南至星海公园，北至连山街55号（星海小区），东至中山路463号（医科大学），西至中山路555号。
22路、23路、202路、15路等10余条公交线路与市内各地相通。
圣亚海洋世界、星海公园等都座落在星海公园社区，辖区有黑石礁小学。
星海公园社区社会环境安定和谐，这个板块位置不错，出行非常方便，二手房挺热。
今天，小弟告诉我，想要在星海公园社区附近买个二手房，我们俩点开购房网页，第一眼就看到红色字迹标记：新冠病例曾活动场所。还有提示地点须知：该地点为新冠肺炎确诊病例曾活动场所。
小弟说，大数据太厉害了！我说应该是购房网连接大数据了。
不知道我说的对不对，这个事我不懂，请各位大仙们答疑解惑。
#大连身边事#
朋友住星海人家，父母年纪大了住老楼没电梯不方便，就想在他家附近买一处带电梯的二手房绐父母住。
过了正月十五之后中介带他看了新希望花园的一个小高层，五明户型100平要价260万。当时觉得小区环境不错又不挡光，房间保持得也挺干净，就是价格讲不下来也就没买。
之后又陆续看了几个小区都不太满意，就回头想买新希望这套房子，结果一打听房主已经调价了要275万。而且中介还说：过了清明节银行就要上调房贷利率，再犹豫就更不划算了。
朋友现在挺后悔当初没拿下这套房的。一是工作忙没有太多时间去看房，二是看的房子越多就越拿不定主意，每套房子或多或少都有不如意的地方。
朋友手里只有首付款不到100w，也担心房价上涨，更担心银行房贷收紧，所以特别着急想赶紧买一套房子。
大家帮忙出下主意，和平广场还有什么楼盘可以考虑呢？
#大连头条#
我一直认为，大连豪宅的良心之作当属星海国宝，虽经二十多年风雨洗礼，但楼体依旧肃立如新。纵观大连林林总总号称豪宅的楼盘，大都是没过几年楼体便斑驳不堪的速成货，唯独星海国宝，用料做工，一丝不苟，当属大连地界建筑典范。
但是，非常可惜，我们大多数买房人，只在乎房子里面新不新，户型好不好，至于外表，没有几个人关心，毕竟外表是公共的，不能当饭吃，房子里面才是自己的。
所以，星海的点睛之笔，如今在购房者眼里还是显得老旧了，二手房标价在2万上下徘徊，隔广场相望的后起之秀星海湾壹号售价已是他的倍数了。#大连头条# #大连明说#
星海广场等了十年还没来的喜来登饭店。
还记得是在、左右，星海广场有个楼盘开业，当时是想在自己家的附近找一家公寓，为儿子买个小户型，独居或者结婚之用。
当时星海广场附近的几个公寓式同时开盘。我们就本着谨慎的态度，对周边的楼盘进行了逐一挑选。还记得在看到广场西北方向的一家公寓时，售楼小姐介绍说她们的楼盘商住两用，下了楼就是星海广场，全当是自己的客厅，而且是东北最大的客厅，多方便 。如果选择商用，隔壁就是喜来登酒店，他们就可以回收或者长租你们家的房子。这当然是开发商的炒作。
广场就是自家客厅，怎么可能，一旦家里来了客人总不能和人家说，走我们到广场坐坐。这也不是中国人的待客之道啊？！选择投资，出租给喜来登酒店？酒店何时开业，即使开业，人家会不会真的如开发商所说的肯租，都是未知数。
权衡再三，最后选择了放弃。可是对于星海广场的喜来登酒店能不能开业，什么时候开业，就成了自己的一个关注点。
一晃十几年过去了，星海广场的喜来登酒店，还没有等来开业的一天。那时真的买了投资的公寓，现在也只能当个小房东。
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#大连头条#至，大连楼盘涨、跌幅一年排行榜：
涨幅最高：
1.龙湖金湾天钜：18,500元/平，↑94.74%
2.佳兆业壹号：16,500元/平，↑74.42%.
3.万科大都会星海：26,000元/平，↑30%.
4.金科金弘基百年润怡·集美东方：10000元/平，↑20.48%。
5.华润置地大连湾国际社区：19,000元/平18.75%。
跌幅最高：
1.世茂御龙海湾：6288元/平，↓51.63%。
2.远洋保利悦和山海：13,800元/平，↓46.92%.
3.中海万锦公馆：11,000元/平，↓45%.
4.华润置地公元九里：5199元/平，↓22.40%。
5.中国铁建国滨苑：20700元/平，↓18.82%。‘
#大连头条# 颐和星海二期的房地产项目，位于大连市沙河口区中山路北侧，医大二院旁边，靠近星海公园。它占地面积15万平方米，总投资额超50亿元，是原开发商和日本的一些大企业合资开发的豪华楼盘。据网上介绍，该项目合同约定在6月30日交房，但实际上12月就已经停工了。
不过作为新开发商～大连铭和益实业有限公司已经拿出了超11.7亿元接手了该项目，日期是 年 9 月 11 日。
未来，这个曾经的烂尾～颐和星海二期地产就看这个公司的了。前几天我还看到了这个项目的交接照片，它位置好，交通方便，环境不错。虽然是40年的公寓项目，但如果未来入市价格合理，加上其本身的各种优势，我觉得还是不难卖的，你说呢？
#大连头条#11月份第3周，大连全城最受关注的楼盘排行榜：
1.融创海逸长州（开发区）13,500元/平。
2.中海云川源境（沙河口区）34,000元/平。
3.龙湖尘林间（甘井子区）32,000元/平
4.悦泰.拾光里（高新园区）29,000元/平。
5.绿城.沁园（沙河口区）30000元/平起
6.中基书香园（普兰店）6500元/平。
7.星海长岛（沙河口区）21,000元/平。
8.招商公园1872Ⅳ期（甘井子区）18,000元/平起。
9.绿城.桂语朝阳（中山区）18,500元/平起。
10.世茂国风龙院.河鸣（旅顺口区）售价待定。
（房天下研究院数据）
[#最新消息#泉州市区购房机会汇总！]
· 万科城市之光 ·
万科城市之光二期目前仅剩两栋复式高层（21#、23#楼）以及洋房未推。5月19日，项目二期21#、23#楼高层次房源公示（价格区间：13545-13708元/㎡）。预计将推出239套复式高层住宅。
二期将推21#、23#楼。21#主要打造建筑面积约123-128㎡品质住宅，总层高34层，共计155套房源；23#主要打造建筑面积约125-130㎡品质住宅，总层高20层，共计84套房源。
项目的优势在于位于丰海路旁，可直面一线海景、生态景观资源，视野开阔，区位、配套都不错。项目位于滨海社区，纳入丰泽区第二实验小学东海校区的招生服务范围（具体以每年招生政策为准）。
目前，万科城市之光一期已交房，二期仅剩最后2栋复式住宅认筹在即，三期商办类房源在售，四期还未推售。
·上实海上海·
上实海上海三期格澜郡5#楼，共计255套住宅已于4月30日获批预售，认筹时间尚未确定。
预售价格区间：6339-16083元/㎡，均价约13449元/㎡。
此次推出的5#楼，总高45层，可看社区园林、瞰魁屿公园，中高楼层直面一线海景，拥有较好的景观面，户型为建面约110-164㎡三至四房。
项目的优势在于紧邻魁屿公园、滨海公园，周边休闲配套齐全。项目业主直系子女（符合当年度全区入学政策条件）已纳入丰泽区第二实验小学东海校区的招生范围（具体以每年招生政策为准）。
目前，上实海上海一期已交房，二期7#、8-10#楼未推，三期除5#楼外还剩7-10#楼四栋未推。
·海宸尊域·
海宸尊域三期最后两栋高层住宅1#、2#楼，共计579套房源已获批预售，认筹时间尚未确定。
预售价格区间：9700-14480元/㎡，均价约12721元/㎡。
1#、2#坐落于海宸奥特莱斯商场上，无小区。1号楼40层，2号楼39层。产品户型为建面约93-118㎡紧凑户型，建面约124-147㎡舒适户型。
项目业主直系子女（符合当年度全区入学政策条件）已纳入丰泽区第二实验小学东海校区的招生范围（具体以每年招生政策为准）。
·云玺台·
据了解，云玺台最后4栋高层（8#、9#、10#、11#楼）也有望于近期推售，前期均价约12605元/㎡。
· 东海湾门第·
目前东海湾门第剩余3栋高层住宅（1#、2#、3#）待推，均为复式产品。前期均价约14500元/㎡。产品信息尚未公开，推售时间未确定。
·中骏云禧·
中骏·云禧首批高层次人才房源已公示，于6月16日-6月21日报名。刚需/非刚需认筹时间尚未确定。
项目首期推出1-2#、3#、5-6#楼小高层，建筑面积约103-143㎡低密奢宅，建筑面积约143-273㎡城芯洋房，预计6月底认筹。毛坯限均价22000元/㎡。
·融创宸東壹号·
融创宸東壹号有望于近期推售，规划有小高层9栋，低密叠拼15栋，户型为建筑面积约106-143㎡宽境高层和建面约143㎡府院叠拼产品。毛坯限价22000元/㎡。
·山水秋鸣·
山水秋鸣最后两栋高层住宅—8#、9#楼首批高层次人才房源公示，合计约28套房源，单价区间：14049-15349元/㎡，户型建面约103-149㎡，于6月16日-6月21日报名。刚需/非刚需认筹时间尚未确定。
项目坐落于黄龙大桥旁，紧临江滨北路、站前南北大道等多条主干道，距离泉州高铁站、城东至北峰快速通道（在建）等较近，不管内外交通都较为便捷。依托较好的地段，可享受到开元盛世广场、沃尔玛、印象汇（原凯德广场）等商圈辐射。
山水秋鸣作为该板块当下唯一在售项目，每一次的新品加推都成了提前占位潜力新区的机会。或因如此，项目始终保有较高人气，前两次开盘皆是火速告罄，如今最后两栋住宅推出，或将再掀一阵热潮。
·中梁星海印·
中梁嘉沣星海印位于田安大桥旁，有望于近期推售。项目规划两栋高层住宅，共计约218套房源，1#楼、2#楼分别为32、33层，主推户型为建面约105-135㎡3-4房，毛坯限均价19666元/㎡。
青岛银盛泰博观星海三期交房，从外观看很不错，这是隐珠板块交付的首个纯一梯一户楼盘。
这个楼盘当初开盘的时候均价14000元，带3500元的精装修，一共七栋楼，分两排纵向布置，小区体量适中，前面的6号楼是143平的一梯一户，3楼就能看海看河，属于景观王座。
房子内部在设计上有瑕疵，入户电梯是杂牌子，入户门略窄，每家每户都是双阳台，而且是开敞阳台，但是这个双阳台只有95公分宽，一个人站在上面就能堵满走道，有些鸡肋。
因为是一梯一户，有独立电梯厅，但110平的户型三居室房子格局是这样的:客厅开间只有3米2，三个卧室中，只有主卧是正常的尺寸，其余两个房间都很小，只能放进一张1.5米的床，再放个衣柜进去连门都打不开。
一梯一户虽然有了独立电梯厅，但不得不说，公摊太大了，两个卧室都成了“四不像”。
内部精装修实在不敢恭维，本人现场看过以后，觉得很有必要把关于精装修的“陈词滥调”翻腾出来说说。
市场价3500元一平的精装修，窗台石和过门石用的最廉价的人工石材，市场价大概70元一米。
房间门手感轻盈，类似于生态门，这个门在装修市场上只比最低档次的免漆门贵一点。
最能体现装修价值的厨房和卫生间，马桶、花洒、油烟机和燃气灶，用的都是入门级型号。
市场上关于精装修的这块“梗”，什么时候能再也不会提及？
本人觉得最好的办法就是坚决不买精装修的房子。
#青岛头条# #青岛爆料#
