未来的楼市会有怎样的发展？这应该是很多购房者都在关注的问题。按照现在的楼市发展状况来看，现阶段的市场在趋于冷淡随着房价的稳定，楼市的其他方面也逐渐不想以前那样“热闹”了。而且无论从哪个方面看现在的房地产市场，都很容易让人联想到的状况，这难免会让人觉得未来我国的楼市哦会走的“老路”，具体可以从下面这两个方面体现出来。
一、房子的待售面积逐步增加
今年房地产市场的冷淡是很多人都看在眼里的，全国绝大多数城市的房产销售量在减少，无论是一二线城市还是三四线城市，销售量都在下降。这一点和的状况十分类似。而在销售走弱的同时，商品房待售面积不断上升，底待售面积已经突破70000万平米，地产业入冬，去库存压力显现。这和我国目前的房地产形势很相似，房企面临着巨大的去库存压力，房子的待售面积还在持续增加。
二、房产流动性都不大
房产的流动性除了上面说的开发商卖房难卖，还有就是二手房市场的遇冷。楼市的走向很大一部分可以从市场的动向上反映出来，而今年的市场和的市场一样，都是在走低的。就算是购房者之间的房产置换都是在减少的。很显然，这都是购房者对于买房态度冷淡的结果，除此以外，今年的房地产调控政策、开发商的开发战略等等和的状况都很相似，所以接下来的楼市很有可能会走的“老路”。
那么在接下来的楼市发展中，“剩者为王”又有了新的定义。
“剩者为王”这四个字从字面意思上说的话原本是指未来手里有房子的人才会有更好的生活，因为有房子的话就是有资本，这是建立在房子会有很大的升值空间的基础上的。但是按照目前的楼市走向的话，“剩者为王”这四个字已经不再使用它原本的意思了，因为现在还想通过买房来投资炒房的话已经不现实了，毕竟政府一直在打击炒房，未来要是还进行房产投资的话会有很多的成本，手里有多套房子不再会是好事。所以说“剩者为王”应该有新的定义了。
那么“剩者为王”新的定义应该是怎样的呢？
首先，这里的“剩者”应该是指能活到最后，能活的最好，能笑看风起云涌，片叶不沾身的人，这也是大势所趋，就拿现在的情况来说，前几个月的楼市反弹，让不少人又打起了炒房的算盘，有人把自己多年积蓄变成了钢筋水泥，有人试图复制高杠杆炒房发财的老路，到最后都会竹篮打水一场空。其实这就像是之前万科一直喊的口号那样：“活下去”。只有在这个楼市不断冷淡的大环境下好好地攥住自己的主动权，不要过早地被房贷套牢，就能活下去。也就是说，在楼市没有完全冷淡下来的时候，谁都不知道楼市在未来会有怎样的变化，还是先稳住再说。
