导读：今天带来的是绿地、碧桂园、招商、万科的工法样板间案例。打造样板间是所有开发商推广产品时的重要作法。而竞争激烈的现如今，光有装修豪华、配饰精美的样板间已经远远不购了，尤其对大盘、高端盘而言，还要打造一个让业主放心的工法样板间
让准业主100%放心
绿地、万科、招商、碧桂园工法样板间
关于工法样板间
工法样板房即是展示楼盘工艺流程、施工方法、设备管线等所用的房间，它针对客户关心的工程实体工艺过程及关键部品构造做法，进行工法样板的提前施工定做、展示，并将影响住房质量的细节。
事实上早在，地产领头羊万科就在深圳某楼盘推出了工法样板间，来越来越多的地产开发商也开始建造工法样板间作为展示自身实力和打消购房者对楼盘质量疑虑的方式，工法样板间甚至已成为万科、绿地、中海、招商、碧桂园等地产巨头的一线城市楼盘标配。
如今万科的工法样板房,不仅已经 成为万科楼盘的“标配”,也成为工法样板房的“教科书”了。
今天带来的案例来自，绿地泰晤士新城、韶关碧桂园、招商雍景湾 万科魅力之城和东方传奇
绿地泰晤士新城
电梯展示
产品品质优点：
安全性、可靠性
通过检测终端区域速度和位置，提前进行强制减速，降低了轿厢与缓冲器的撞击速度，提高平稳性 。
新型无连杆门机
结构简化，维护方便，更为安全可靠
永磁同步电机驱动的无齿轮曳引机
使用鼓式双制动器，安全性能得到很大提升，即使单侧制动器或单侧制动器控制线路失效也能保证乘客的安全，同时每个制动器有独立状态检测，有效杜绝了误动作的可能性，使电梯运行更为可靠。
给排水管件
产品品质优点：
1、给水管采用PP-R管，管件采用热熔连接，其中热水管采用S3.2系列，冷水管采用S5系列、PP-R管非极性的材料，避免和水中的其它化学元素发生反应，具有耐腐蚀性能，解决了传统金属管道的生锈问题。
2、Pvc-u管材，管件，物化性能，优良，耐腐蚀，抗冲击强度高，流体阻力小，较同口径铸铁管流量提高30%。
3、质轻耐老化使用寿命长。
无负压供水系统
产品品质优点：
GTGW变频调速无负压供水设备是在气压给水设备的基础上开发一种能直接与自来水管网连接、且对自来水管网不产生任何负作用的成套给水设备。
它可以取代蓄水池，能充分利用自来水管网的压力直接供水或间接供水，避免了能源的二次浪费和二次污染。GTGW变频调速无负压供水设备由智能型变频控制柜、稳流罐、水泵机组 、议表、阀门及管路、基座等组成，适用于一切需要增高水压、恒定流量的给水系统。
外墙砖
产品品质优点：
古猿人文化石保温隔热、不易褪色、质地轻、具有强度高、耐腐蚀、抗冻、吸音、防火无毒、不变形等特点。
绿地理想·家
产品优质特点：
1.空间合理化
给居住区可感知的舒适
2.舒适人居
给家人体贴的温暖
3.环境友好
给社区科学的循环
4.智能化设计
给社区最全面的配套
主材
产品品质优点：
1.钢筋
采用国内一线产品“安钢””邯钢””济钢”
2.水泥
省内知名品牌“孟电”“天瑞”
可视对讲系统
产品品质优点：
视得安，中国十大对讲品牌。本项目采用D系统，主机外壳采用锌合金压铸而成，更耐磨损及抗腐蚀；按键采用UV烤漆加镭雕处理舒适耐用，具有通话、门禁/密码/指纹开锁、呼叫管理中心、防拆报警、胁迫报警等功能。
苗木特点及习性
产品品质优点：
植物整体配置是点、线、面相结合。这里的点是指居住小区的组团绿地，面积较大，是为居民提供工余、饭后活动休息的场所，利用率高，要求位置适中，方便居民前往，如A区的中央水景及圆形水景区域。植物配置突出“草铺底、乔遮荫、花藤灌木巧点缀”的公园式绿化特点，选用朴树、海棠、樱花、碧桃、百日红、桂花、月季等，植物多丛植、坪植等。线是指居住区的道路、围墙绿化，栽植树冠宽阔、枝叶繁茂、遮荫效果好的小乔木、花灌木，如银杏、樱花、石楠、女贞等。
多媒体信息箱
产品品质优点：
全金属箱体，面板材质： 1mm优质冷轧钢板，表面白色细纹静电喷涂，抗划伤。 箱体材质： 1mm优质冷轧钢板，表面白色细纹静电喷涂，抗划伤。
消防报警系统
产品品质优点：
火灾自动报警控制设备采用知名品牌，使用第六代火灾自动报警控制系统，产品在使用中稳定可靠，深得用户信任。
户内配电箱
产品品质优点：
户内配电箱采用知名品牌，壳体为金属结构、坚固美观，接线空间富裕，上下可调空间大，采用可调式导轨。元器件采用国内高端品牌上海“良信”，设置自复式、过欠压脱扣装置，该装置在用户电压异常时迅速、安全地切断电路，当电压恢复正常时，保护器将在规定时间内自动接通电路，安全可靠。
电线电缆
产品品质优点：
项目所用电线电缆全部由河南交联电缆有限公司生产制造，始终坚持质量第一，坚持出厂合格率达100%，为用户提供最高规格的产品。
韶关碧桂园
工法样板房
工法样板间布置图
入户门构造
铝合金窗构造
金属栏杆构造
锁、拉手、安防材料
铝合金材料
石材材料
卫生间地面构造
内墙构造
排水材料
客厅地面构造
招商地产雍景湾
招商·雍景湾“湾岛美宅”高规格高标准的建筑品质。
在招商·雍景湾工法样板间中，主要分为砌砖、外墙、内墙的施工工艺，及门窗、水管、门锁、排烟道等用材用料的展示，这些可能外行的人根本看不懂，为让业主们能直观感受雍景湾的施工工艺，项目物业礼宾，尽量将专业的工程术语转化为通俗的语言向业主们介绍，比如，内墙在施工中要经过挂纤维网、甩浆、灰饼、抹灰，才能防止空鼓，砌砖时便考虑到割埋线槽，防止后期打凿时墙体开裂，外墙则经过钢筋混凝土结构层、界面剂砂浆甩浆、玻纤维网、多道分层抹灰、腻子打底等多道工序后，才能保证不会渗水这些细节的展示。
这一块块熊猫豆腐一样的砖块砌成的墙壁就是墙面砌筑工法样板↓
连强、弱电箱，插座都有样板，不知为何有种哭笑不得的感觉↓
再往前走，就好像进到博物馆一样↓
烟道↓
中空隔音玻璃真的是中空的↓
这门也是够厚的，就是不晓得中间空出来几块有什么意义↓
防盗智能锁↓
也不知是不是最近游戏玩得太多，一眼过去差点以为自己进错枪械店……↓
原地转个弯就是卫生间防水工法样板间，底下红通通的是防水涂料↓
从卫生间拐过来，是两面超详细的工法样板展示↓
南宁万科魅力之城
万科魅力之城工法间将HD装修体系中购房者关注的部分对外公开，从材料样本到施工工艺流程进行详细解读，自信的万科让更多的购房者了解万科将如何对南宁的人居生活体验改变。
厨卫严格经过16道工序方可验收，其防水采用厚度1.5mm的JS-Ⅱ型复合防水涂料，经过特别的施工流程。下水坡度不小于3‰,做到坡度统一。
同一面表面平整度允许偏差≤2mm，地面砖之间接缝高差偏差不得大于0.5mm。卧室为4种材料复合木地板，经过4大装修工序，具备底层防潮、基材抗压力强、耐磨层系数高特点。
混凝土或抹灰基层涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于15%。木材基层的含水率不得大于12%。针对南宁回南天情况，万科精装修墙面均使用耐水腻子。
除厨房外，所有窗户和阳台门都采用中空玻璃；卫浴、厨洗五金件采用和成品牌五金，不生锈、表面层电镀光滑。西蒙电路开关，其双控开关使用次数高达4万次，插座插拔次数1.5万次以上！
钢制入户门，门框架是全钢制结构，门扇是双面钢板。门的安装都是按万科标准化的安装工艺进行，并进行反复试验开关，没有自开或自关的现象。
室内门采用的是生态板，质量轻强度高，隔音隔热效果好，而且不含甲醛，表面很耐磨，开关声音小。加厚型调和页的开合次数可达15万次之上。
西安万科东方传奇
作为万科的定制化住宅的试点，当然不能少了工法样板间的存在，让业主能够看到户型的可选、未来的可变预留的可能性及自由度。
可变空间
定制化住宅的核心主张是“自由家”体系，进入之后，大跨度的空间结构与传统的样板间截然不同。
室内几乎没有承重墙。从户型选择方面来说，定制化实现了在同一面积内多种房型选择的可能，根据家庭人数的不同，提供最人性、最适宜的居住环境，以及未来的可变预留的可能性及自由度。
整体卫浴防渗漏
整体卫浴采用同层排水系统，有内胆、外胆结构，正常情况下水流通过流水坡度即在内胆被排出，发生特殊情况时也不用担心
还有一层外胆保护托盘防水，防渗漏效果更好、美观时尚、更便于维修，不会影响邻里生活。整个原理跟整体厨房一样，让人更加放心。
整体厨房精密更放心
传统的厨房构造有很多弊端，例如排水不好，瓷砖空鼓、难清理等等问题。针对厨房，定制化住宅采用整体厨房的方式，构造部件全部在工厂生产，现场直接拼装。采用蜂窝结构复合板墙，亦工厂化生产操作，均匀整齐干净，减少人为贴合的空鼓、对缝不齐等问题。
采用航空材质，污渍易清理。排水特点，采用同层排水系统，内外双胆结构、独层独立排水，杜绝渗漏，更方便维修，楼上楼下互不影响。
一体成型分水器防渗漏
传统的水管采用PVC材质，耐腐蚀性不够好，且每个拐角处都有接头，这便容易造成漏水。定制化住宅的分水器，是帮业主解决了同时用水的问题。
所有管道并联，水压不变，不会影响水流大小。万科定制化住宅采用PERP材料，更强耐腐蚀性，持久性可达50年，全部管道一体成型没有接头，有效减少漏水等问题。
一体成型分电器易检修
明装分电器，采用专利技术特殊材质一体成型，没有接头，质量更好更安全，轻松固定在墙上，方便维修，更易于后期改造。
干法地暖更快更均匀
在展示区里面，我们看到了传统湿法地暖和新型干法取暖的对比，很明显看到，干法地暖更薄，比传统地暖节省更多垂直空间层高；若管子损坏，干法地暖更易检修、减少渗漏；
而传统地暖出问题只能砸地板检修。在导热性能上，传统地暖得要将混凝土传热，热源才能传到地板上，干法地暖采用新型轻体材料，直接接触地板，导热速度更快更均匀。
无机复合板轻质隔墙省面积
重头戏来了，传说中的无机复合板轻质隔墙，从现场的实物展示可以看到，轻质隔墙仅有60mm厚，很明显比传统隔墙节省出更多使用空间，而且对于后期改造既方便又干净。
现场对于轻质隔墙的抗震、承重力以及防噪音都有测试，模拟8级地震情况下，砖混隔墙承受不住，轻质隔墙仍然完好；一辆悬挂的自行车是承重力的最好解释；阻隔38分贝的噪音，更是高于国家标准。
壁纸入户，环保易更换
万科东方传奇是万科在西安的精装修项目中首次实现壁纸入户，业主可以根据自己喜好选择壁纸颜色，装修中采用环保耐磨性壁纸材质，干作业施工、可食用糯米胶，只需传统胶1/2用量，污染少、环保、易更换，减少有害物质挥发。
来源：绿地泰晤士新城、万科集团西安、南宁分公司、韶关碧桂园、招商地产、筑龙施工，中建博雅采编整理。
